武汉会计培训　　单位出租房屋取得的收入应主动申报缴纳税款，根据税收法律法规和税收政策规定，主要涉及的税收有以下几种：房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。
　　其中，如果企业纳税人出租经营性房屋的需全额计税：
　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
武汉会计培训　　　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
　　4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
　　如果企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的房屋，应缴纳以下税款：
　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税[2008]24号文件的规定）。
　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

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　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以相应的税率计算缴纳。
　　4.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
　　值得注意的是，企业对外出租房产时收取的押金，不是价外费用，收取时不缴纳营业税。如果逾期押金由“其他应付款”转为“其他业务收入”时，则要并入营业收入计算缴纳营业税。

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